近日，榆林市一公寓的业主向我们栏目反映，他们入住公寓已经有六年多的时间，可直到现在，仍然拿不到自己的房产证。向相关部门反映了多次，开发商也多次承诺办证。但是，房产证办理依然困难重重。
入住六年 迟迟拿不到房产证
十多年前，刘建明从佳县老家来到榆林打工，2006年，他用自己打工所得做首付，又从银行办了为期10年的按揭手续，贷款买下了榆林市区城南一家名为老年公寓的一套118平米的住房。但六年多时间过去了，刘建明却一直拿不到房产证。
业主刘建明：“因为咱们整个榆林流动人口比较多，小孩念书要么要有房产证，要么要有户口本，因为我们都是农村户口，这上来小孩念书到处找人，到处出高费。”
刘建明说，2006年买房时，购房户已给开发商陕西国孚置业公司交完了契税、大修基金等办理房产证的所有费用，但至今六年多时间过去了，业主们连自己房产证的影子都没见到。
业主刘建明：“说办不下来、办不下来。”
为了解情况，记者首先找到了开发商——陕西国孚置业投资有限公司。公司行政总监说，办理不了房产证的主要原因是老年公寓小区的土地为国家划拨性质，原则上讲，国家划拨土地并不允许搞商品房开发，只有经过招拍挂，并缴纳了土地出让金的土地才能从事商品房开发买卖。也就是说，老年公寓小区当初开发成商品房向社会出售就有问题，而目前并没有缴纳土地出让金，因此房管部门不可能给办理房产证。记者随后在一份国土部门批复的土地使用证上看到，土地用途一栏显示的是建设老年休养所，土地使用权则是国家划拨性质。
陕西国孚置业投资有限公司行政总监杨联伟：“这个项目当时是怎么谈的，要做这个项目，包括后来演变成现在这个样子，我也是不清楚。”
看到这儿，我们不难明白，陕西国孚置业投资有限公司为什么六年都给业主办不了房产证。那么，国家划拨用于建设老年休养所的土地为什么盖起了商品楼？小区业主的房产证到底能不能办下来？我们接着往下看。
“历史遗留”成房产证难办的托词
记者了解到，老年公寓当年是榆林市民政局申请立项的项目，那么，国家划拨土地为何被开发成商品住宅？ 记者为此又先后两次找到榆林市民政局。但工作人员说，这是前任领导任期内的项目，前任领导现在已经退休，现任领导说不清楚。
榆林市民政局办公室工作人员：“给你说不清楚也达不到你们采访的目的，是不是，你也是想把这事情搞清楚对不对？你们也不着急吗，这事情隔了这么长时间了都这么撇着。这事情耗了多少年了，就这么踢皮球踢着呢。”
采访中，就老年公寓业主的房产证究竟该怎么办的问题，房管部门让找开发商、开发商让找民政局、民政局反过来又让业主们找开发商，而开发商表示，这是历史遗留问题。
国孚公司行政总监杨联伟：“老年休养所用地使用权是划拨，就不能擅自开发，就按历史遗留问题再进行办理。”
榆林市房屋产权管理处工作人员：“因为这涉及土地、涉及规划，涉及几家子呢，所以我们一家子给你办不了，你土地证性质改变不了我们这就没办法操作。”
而在今年10月，开发商国孚置业公司又一次给业主代表签订了办理房产证的协议，而这一次承诺的期限是14个月。
陕西国孚置业投资有限公司董事长杨万雄 ：“政府现在办不了，类似情况榆林问题特别多，现在专门成立了一个办房产证的榆林问题办公室，成立起来专门解决这个遗留问题。”
目前，历史遗留问题成了政府部门与企业之间相互推诿的借口，就在节目播出前，记者又再次拨通电话采访了榆林市民政局副局长刘世斌。老年公寓建设时，他曾任榆林民政局办公室主任。但是，对于记者的采访，他还是婉言拒绝了 。
榆林市民政局副局长刘世斌：“我当时是办公室主任，这么大的事情现在都以推让我说，我能说清楚也不敢说，到时候有什么事情谁负责任？”
国家划拨土地上为何建起了商品楼开发？这背后的真正原因到底是什么？当地相关监管部门为何一再推诿？像榆林老年公寓小区这样的问题该如何解决？希望有关部门能重视这一问题，查清原因，给群众一个交代。我们也将持续关注。