西安拉网式检查全市房地产开发项目

 记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，为进一步规范西安市房地产市场秩序，严厉打击“无证售房”等违法违规行为，从10月21日起，将集中利用3个月时间，开展房地产市场秩序专项整治
活动，对全市房地产开发项目进行拉网式检查，对存在违法违规行为的开发企业和房地产中介机构将予以严肃处理。
违规售房从重处罚
据悉，西安市房管局近日已针对媒体曝光的“宏府麒麟山”、“兰蒂斯城”、“水滴 Uhome” 、“国宾中央区”4个房地产项目的开发企业及销售代理公司依法进行了严肃查处；对违规销售的开发企业依法从重进行了行政处罚，责令限期整改，尽快完善项目相关手续；对其涉及的其他违法违规行为已函告其他管理部门进行处理；暂停了违规销售代理公司在西安市行政辖区内一切房地产经纪活动。
又有7家开发企业被查
在近几天的拉网式检查中，西安市房管局又发现了7家开发企业存在违法销售行为，已下发了《房产行政违法案件调查通知书》和《责令停止行政违法行为通知书》，正在依法进行查处。下一步，市房管局将进一步加大房地产市场监管力度，加强商品房销售政策宣传，引导市民购买手续合法的房产；增加日常巡查频次，强化与相关部门的协调配合，加快推进开发项目信息共享平台建设，建立联合监管长效机制，杜绝出现监管漏洞。
市民也可以登录西安市房管局 www. xafgj.gov.cn 网站“阳光售房”栏目，查询合法商品房销售项目，购买称心放心的住房。
选房不仅要看地段、看交通、看价格，还要注意看五证是否齐全。
商品房是否五证齐全可上网查询购买商品房时，须确认该项目是否已取得《西安市商品房预售许可证》，可在市房管局官方网站查询已办理的商品房预售许可项目；也可拨打电话029-87624254询问已办理预售许可证的情况。凡取得《商品房预售许可证》的项目才能进行商品房买卖合同网签备案。
购房时应询问物业公司是否入驻买房时一定要询问：物业公司是否进入项目，何时进入项目，一般来说，物业公司越早进入项目，买房者的受益越大；购房者要问清物业管理费用都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位费用如何等等以便估算资金，量力而行。