我省通报前三季度保障房建设情况

10月31日上午，省政府召开2013年第三季度保障性安居工程工作点评视频会。会上通报了前三季度全省保障性安居工程建设情况：各地、各部门认识到位，行动迅速，全省保障性住房建设、管理和分配进展良好。
    今年截至9月25日，全省共开工保障性安居工程项目35.58万套，占目标任务的105%，基本建成各类保障性住房26.93万套，占目标任务的112%，竣工13.87万套，分配入住11.55万套，新增发放租赁补贴2.32万户，占目标任务的98.7%，完成投资627亿元。
    省住建厅依据《陕西省住房保障工作评价考核办法》，按照开工率、入住套数等，对各市第三季度的进展情况进行了考核，前三季度各城市住房保障工作考核得分排名如下：延安、宝鸡、商洛、西安、安康、杨凌、汉中、榆林、铜川、西咸、韩城、渭南、咸阳。
    ——从开工情况看，按照新开工套数来考核，各市均完成了目标任务，但从开工项目来考核，铜川、商洛、杨凌、韩城等市区部分项目未开工，在考核中扣分。
    ——从完成投资情况看，西安、咸阳、铜川、榆林、杨凌、韩城等城市，已完成年度投资计划，西咸最低，仅完成年度计划的73.4%。
    ——从市县配套资金落实情况看，咸阳和杨凌的配套资金落实到位，榆林、渭南尚未落实配套资金，其余市区仅落实了部分配套资金。
    保障房是一项惠民工程，入住率低，意味着保障对象的住房困难仍未解决，意味着公共资源的浪费。从记者在点评会上了解的情况看，目前工作重点仍然在解决保障房入住率上。
    ——从入住情况看，杨凌、韩城已完成2013年目标任务，均得到15分的满分。西安、铜川、延安3个市入住较低，只分别得分8.09、7.82、8.10，西安市入住套数占应入住套数的53.9%，铜川市为52.2%，延安市为54%。
    可以看出，我省保障性安居工程建设工作进展总体顺利，成效明显，但仍存在一些问题，特别是2011年以来，全省竣工未分配入住的保障房13.5万套，占了竣工套数的21.25%。究其原因主要有两个：一是受土地成本制约，部分项目规划选址不当，配套不全，公共服务设施不到位；二是在城市新区和开发区建设的保障房，由于城市新区整体功能尚未形成，使建成的保障房不能及时入住。
    点评会上，副省长庄长兴及省住建厅厅长杨冠军，针对保障房入住、监管和廉租房与公共租赁房并轨运行等问题，要求加大市县配套资金的投入力度，进一步完善配套设施和公共服务设施建设，及时分配保障对象入住；积极推进廉租房和公共租赁住房并轨管理，坚持“统筹房源、梯度保障、租补分离、市场定价”的原则，在并轨运行过程中，做好房源申请、审核、分配、租金标准及补贴发放的信息公开；同时加快平台建设、提高精细化管理水平，加快推进棚户区改造，创新一流工程质量，做好项目选址和基础设施配建，并提前谋划，做好2014年保障房项目计划、土地储备、配套资金等各项准备工作。
    另外，从四季度起，省住建厅将对保障性安居工程工作考核办法进行修改完善，加大竣工套数、入住套数等指标的分值，同时设保障对象管理、房源管理、资金管理等3个指标。